אנשים מכירים את עולם המשכנתאות בדרך כלל מהניסיון האישי שלהם כאשר כאנשים פרטיים הם מעוניינים לקנות דירה חדשה ומחפשים את המימון המתאים לכם. אין ספק שזה כנראה סוג המשכנתא שדרוש להם אך עולם המשכנתאות מגוון ומעניין ויש כמה וכמה סוגים של משכנתאות, כמו למשל משכנתא לנכס מסחרי. כאשר מדברים על נכסים מסחריים מתכוונים למחסנים, מרכזים לוגיסטיים, משרדים או כל סוג אחר של נכס שאמור לשמש לצרכי מסחר ותעשייה וכמובן שתנאי המשכנתא צריכים להיות שונים בשל כך ולהתאים לסכומי הכסף הדרושים ולדרכי ההחזר שאליהם מסוגלים אלה שרוצים לקנות את הנכס. מוזמנים לחייג כבר עכשיו לקבלת ייעוץ
חשוב לדעת שאמנם יש שינויים כאלה ואחרים בין משכנתאות רגילות המיועדות לדירות ובתים למגורים ובין משכנתא לנכס מסחרי – עדיין התהליך יהיה די דומה. צריך לפנות אל הבנקים והסניפים השונים, לקבל הצעות, לבחון אותן היטב, לנהל משא ומתן על מנת לדייק אותן ולשנות בהן נתונים כאלה ואחרים שיכולים להפוך אותן לאטרקטיביות וכדאיות יותר ואת כל אלה מומלץ מאד לעשות בליווי צמוד של יועץ משכנתאות מקצועי ומנוסה, גם אם מדובר בנכס מסחרי שעומד על הפרק. חשוב לוודא שהיועץ שפונים אליו מכיר את התחום של נכסים מסחריים ויש לו ניסיון במציאת המשכנתאות הטובות והמתאימות ביותר למגוון צרכים ולקוחות.
המחירים של נכסים מסחריים גבוהים יותר מאשר המחירים של דירות או בתים למגורים ומכאן שגם ההון הדרוש כדי לקנות נכס מסחרי גבוה יותר. כל אלה גורמים לכך שגם התנאים של משכנתא לנכס מסחרי יהיו שונים, שכן המשכנתאות תהיינה גבוהות יותר והבנקים ידרשו ביטחונות. הליווי של יועץ משכנתא הוא לא מותרות ולא רשות ובזכותו יכולים הלקוחות לחסוך סכומי עתק של עשרות ואף מאות אלפי שקלים ומכאן ההמלצה הגורפת והחד משמעית להיעזר ביועץ משכנתא גם אם מדובר בנכס מסחרי.
דרוש לכם ליווי לקראת לקיחת משכנתא לנכס מסחרי או עסקי? פנו אל אוליבר רוס, יועץ משכנתא בעל ידע נרחב וניסיון עשיר בתחום. צלצלו, זמינים בטלפון
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
