כאשר רוצים לקחת משכנתא כדי לקנות דירה חשוב להבין שמדובר בתהליך עם כמה וכמה שלבים, כמה וכמה פעולות שצריך לבצע. התהליך מאד מובנה ולכל שלב יש את הזמן המתאים או הדרוש כדי לבצע אותו. יש לא מעט מידע ונתונים לבחון ולעבד לפני שמקבלים את ההחלטה על המשכנתא המתאימה ביותר לצרכים והדרישות של הלקוח הלווה. בניית תמהיל משכנתא הוא בעצם פירוק לגורמים של סכום ההלוואה הלקוח צריך להבין בדיוק מה המשמעות של המושגים השונים, של פרקי הזמן המצוינים וכמובן של כל המספרים הרשומים על גבי העסקה. כאשר כל אלה יהיו מתאימים ונכונים עבורו – הרי שזה התמהיל שהוא יאשר ויקבל. צרו קשר *9079
כאשר מדברים על משכנתא מתכוונים לכמה וכמה פרטים ונתונים שיהיו שונים בין משכנתא אחת לאחרת – משך זמן ההחזר, שיעור הקרן (שהיא סכום ההלוואה עצמו) ושיעור הריבית, שינויים לאחר פרקי זמן קצובים של גובה הריבית, בחירת מסלול ההחזר (החזר של חלק מהקרן וחלק מהריבית ביחד או החזר הריבית תחילה ולאחר מכן החזר של הקרן עצמה) ועוד. כל בחירה עבור נתונים אלה תיצור משכנתא שונה וזה בעצם התהליך של בניית תמהיל משכנתא. לכל אדם יתאים תמהיל אחר על פי כושר ההשתכרות שלו, הגיל שלו, המצב המשפחתי ועוד מגוון נתונים אישיים שיהיו נכונים ורלוונטיים אך ורק לו.
משכנתא היא עניין שחייב להיות מותאם אישית לכל לקוח וכל משפחה או זוג. הנתונים האישיים, כמו גם המצב הכלכלי הפרטני משפיעים בצורה משמעותית על כל מה שבסופו של דבר יהיה הבסיס של בניית תמהיל משכנתא ולכן חשוב מאד לשים לב לכל נתון ולכל פיס מידע שיכולים גם להיות רלוונטיים וגם להשפיע על גובה ההחזר החודשי או על משך זמן ההחזר. כאשר נעזרים ביועץ משכנתאות הוא יוכל לבצע חישובים וסימולציות כדי לעזור בקבלת ההחלטות.
אוליבר רוס הוא יועץ משכנתאות ופיננסים מוכר ומנוסה ובעברו אינספור שירותי בחירת תמהיל משכנתא עבור הרבה מאד לקוחות מרוצים. ממתינים לכם בטלפון *9079
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
